Допустим водород газ в обычных условиях. Сильно сжимаем до жидкого потом металлического состояния. Магнитные свойства обязательно появляются. Так же совершенно безразличные вещества к магнетизму при сверхнизких температурах становятся магнетиками. Могу только добавить нет вообще вещества не способного к магнетизму "при определённых условиях". Условия известны не все. Электрическая проводимость быть обязана. Это и есть металлы в обычных условиях. Металлы по сути структуированные формы. То есть условие упорядоченности строения обязательно. Другие условия конечно есть. Хотим успеха надо их изучать.